BIM是Building Information Modeling的縮寫，通常將其翻譯為建筑信息模型。BIM是一種建筑全生命周期信息化管理技術(shù)，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖五大特點(diǎn)。BIM 是一種全新的建筑設(shè)計(jì)、施工、管理方法，以三維數(shù)字信息技術(shù)為基礎(chǔ)，將規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)等各階段的數(shù)據(jù)資料全部包含在 3D 模型之中，讓建筑物整個(gè)生命周期中任何階段的工作人員在使用該模型時(shí)，都能根據(jù)精確完整的數(shù)據(jù)做出有效、正確的決策。

　　目前BIM的三維模型只能在電腦、平板及智能手機(jī)上調(diào)用，現(xiàn)場(chǎng)施工放樣則仍然由圖紙上的標(biāo)注尺寸指導(dǎo)施工定位放線，造成設(shè)計(jì)師建完BIM模型后花費(fèi)大量時(shí)間和精力把BIM模型里的三維定位信息標(biāo)注為二維圖紙上的尺寸，施工人員再根據(jù)這些二維圖紙上的信息用傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)進(jìn)行測(cè)量放樣，使BIM的應(yīng)用價(jià)值大幅縮水，阻礙了BIM在建筑業(yè)的應(yīng)用。

　　一、傳統(tǒng)的測(cè)量放樣技術(shù)簡(jiǎn)介

　　最早的施工放線方法是運(yùn)用經(jīng)緯儀進(jìn)行方位角的定向，及鋼尺測(cè)量出距離，其存在計(jì)算工作量大、放樣速度低、精度不高等缺點(diǎn)，跟不上測(cè)繪發(fā)展的腳步；于是全站儀放樣應(yīng)運(yùn)而生，全站儀實(shí)際就是經(jīng)緯儀和測(cè)距儀的結(jié)合，加上內(nèi)置的解算軟件進(jìn)行實(shí)地的測(cè)量，全站儀進(jìn)行施工放樣比經(jīng)緯儀方便的多，而且精度也大大提高，但是效率較低，進(jìn)行大量的點(diǎn)放樣時(shí)間較長(zhǎng)；隨著GPS 技術(shù)的發(fā)展，RTK（實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位）技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，大大提高了點(diǎn)放樣的工作效率，但是和全站儀相比其精度又不能與之相比。

　　近幾年BIM信息技術(shù)的應(yīng)用深入，為放樣測(cè)量作業(yè)方法和作業(yè)理念帶來(lái)了革命性的變化，以往放樣時(shí)使用的多數(shù)是二維的圖紙，在放樣前需要對(duì)放樣數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算和整理，在放樣過程中直接使用的是一系列坐標(biāo)，即一串?dāng)?shù)字。因此放樣時(shí)不直觀，放樣點(diǎn)之間的幾何關(guān)系和相對(duì)位置不清楚，同時(shí)在放樣時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤也不易發(fā)現(xiàn)。但是BIM技術(shù)的引入使得放樣過程變得更加簡(jiǎn)單，配套相應(yīng)測(cè)量設(shè)備和BIM圖紙就可以在三維模型中直接選擇需要放樣的點(diǎn)位，直觀、方便地將待放樣點(diǎn)位直接放樣出來(lái)。激光放樣機(jī)器人在幾個(gè)測(cè)繪設(shè)備大廠的推動(dòng)下應(yīng)運(yùn)而生，比全站儀的工作效率及精度大大提高，但是設(shè)備昂貴、需要專業(yè)的操作人員等較高要求，普及使用率也不是很高,所以現(xiàn)在大部分施工現(xiàn)場(chǎng)還是使用全站儀等設(shè)備做放樣測(cè)量工作。

　　二、BIM技術(shù)用于測(cè)量面臨的挑戰(zhàn)

　　BIM技術(shù)最早來(lái)源于歐美地區(qū)的踐行者，目的是提高項(xiàng)目管理的效率。可見最初BIM的作用主要是項(xiàng)目管理領(lǐng)域，現(xiàn)如今擴(kuò)大到了建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理。雖然在各個(gè)階段都或多或少涉及到測(cè)量，但是從來(lái)測(cè)量都不是應(yīng)用

　　的重點(diǎn)內(nèi)容，而建筑業(yè)所有領(lǐng)域都在發(fā)展BIM的應(yīng)用，又從另一個(gè)方面迫使測(cè)量學(xué)科必須重視和發(fā)展BIM技術(shù)，否則在以后的發(fā)展中將和其他領(lǐng)域脫節(jié)和不適應(yīng)。

　　BIM技術(shù)應(yīng)用于測(cè)量是測(cè)量學(xué)科未來(lái)發(fā)展大勢(shì)所趨，也是其他相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)烈需要。

　　隨著AR技術(shù)的發(fā)展與深入，測(cè)量領(lǐng)域也將迎來(lái)新的發(fā)展。

　　三、AR技術(shù)特點(diǎn)

　　增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(Augmented Reality，簡(jiǎn)稱AR)，是一種實(shí)時(shí)地計(jì)算攝影機(jī)影像的位置及姿態(tài)并加上相應(yīng)圖像的技術(shù)，這種技術(shù)的目標(biāo)是在屏幕上把虛擬世界疊加在現(xiàn)實(shí)世界并進(jìn)行互動(dòng)。增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)虛擬與真實(shí)場(chǎng)景的完美結(jié)合，計(jì)算機(jī)產(chǎn)生的虛擬添加信息需通過三維跟蹤注冊(cè)算法與真實(shí)場(chǎng)景保持精確的對(duì)準(zhǔn)關(guān)系。

　　四、基于BIM的AR測(cè)量放樣技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)景

　　建筑行業(yè)作為一個(gè)信息密集型行業(yè)，每個(gè)工程都含有大量的圖紙信息，傳統(tǒng)按圖施工在信息理解、交流方面都存在弊端。AR技術(shù)能有效的提高認(rèn)知能力，它在建筑領(lǐng)域?qū)τ诠こ淘O(shè)計(jì)、大量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確獲取和可視化處理都發(fā)揮著不可估量的作用。

　　AR的精確定位技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、運(yùn)維管理都有良好的應(yīng)用前景，在建筑行業(yè)中具有一些無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

　　1、建筑設(shè)計(jì)

　　增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)有別于VR構(gòu)建的完全沉浸式虛擬現(xiàn)實(shí)環(huán)境，它將數(shù)字內(nèi)容疊加到真實(shí)世界的圖像中。對(duì)于建筑師來(lái)說(shuō)，這意味著他們可以在最初的設(shè)計(jì)階段就進(jìn)入建筑內(nèi)部，AR的精確定位為初始設(shè)計(jì)中建筑的定位識(shí)別確定帶來(lái)方便；同時(shí)配套的AR設(shè)計(jì)工具將不可避免地改變建筑師的設(shè)計(jì)方式，讓BIM設(shè)計(jì)溝通、設(shè)計(jì)效率和質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的BIM設(shè)計(jì)。

　　2、施工管理

　　AR的精確定位實(shí)現(xiàn)了放樣測(cè)量的精確度（滿足施工放樣3mm以內(nèi)的精度要求），為施工放樣的測(cè)量帶來(lái)了革命性的突破，精度和效率上優(yōu)于全站儀的放樣，相對(duì)于激光放樣機(jī)器人精度和效率不亞于它，且成本更低，具有很高性價(jià)比，一旦普及起來(lái)，將和全站儀一起為建筑施工服務(wù)

　　3、運(yùn)維管理

　　后期建筑的運(yùn)維管理，有AR技術(shù)參與，在建筑體內(nèi)的管網(wǎng)維護(hù)、機(jī)電設(shè)備維護(hù)，室內(nèi)定位及導(dǎo)航等等，是運(yùn)維管理不可缺少的技術(shù)手段，提升運(yùn)維管理效率，降低維護(hù)成本，提高運(yùn)維質(zhì)量具有重要的意義。